擴大“白名單”覆蓋范圍、擴大“以舊換新”規(guī)模……
今年，我市將加快構建房地產發(fā)展新模式

2025/2/13 10:12:45    來源：焦作晚報

　　加快構建房地產發(fā)展新模式、增加保障性住房供給、提高物業(yè)服務水平……2月11日上午召開的全市住房保障工作會議傳出好消息。

　　去年，我市投入“真金白銀”解決房地產項目建設資金難題：共確定“白名單”項目55個，獲得授信25.55億元，實際投放資金22.46億元。今年，我市將常態(tài)化實施房地產開發(fā)貸款項目“白名單”，進一步擴大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動項目按期交付。同時，我市還將通過開展住房促銷活動，加大補貼優(yōu)惠力度，擴大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素，健全“人房地錢”聯動機制，科學謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃，合理安排住房用地供應規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質住房用地供應。

　　我市將加快構建房地產發(fā)展新模式。牢固樹立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產開發(fā)、交易和使用管理的基礎性制度，確保房地產發(fā)展新舊模式轉換平穩(wěn)有序。此外，還要加強預售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴商品房預售審批，加強房企經營風險監(jiān)測預警，逐步推進預售向現售過渡。

　　在做好住房保障工作方面，我市將通過建設一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強群眾幸福感。我市還將強力推進保障房信息化建設，深入推進申請公租房“高效辦成一件事”，依托全國公租房管理信息系統和政務服務線上平臺，拓寬申請渠道，縮減辦理時限，打通數據壁壘。

　　在持續(xù)提高物業(yè)服務水平方面，我市將以建設幸福家園為目標，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設，促進物業(yè)管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過邀請專家學者開展專題講座和實操演練、組織物業(yè)企業(yè)外出學習交流等方式引進優(yōu)質服務理念和先進技術，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)；聚焦群眾需求，引導物業(yè)服務企業(yè)改善小區(qū)設施、完善家政服務、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機構，持續(xù)提升物業(yè)服務質量；進一步規(guī)范行業(yè)管理，建立完善物業(yè)企業(yè)退出機制，充分運用監(jiān)管平臺加強對物業(yè)費收取、使用等方面的監(jiān)管；化解矛盾糾紛，積極發(fā)揮“訴前調解中心”“市物業(yè)管理協會人民調解委員會”作用，深入開展聯合執(zhí)法進小區(qū)和物業(yè)企業(yè)欠薪專項整治行動，推進物業(yè)管理公共責任險全覆蓋，推動物業(yè)矛盾糾紛化解提質增效。

（記者梁智玲）

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