買房時要不要買儲藏室和停車位
聽聽過來人的建議

2024/10/30 10:14:17    來源：焦作晚報

如今，車位和儲藏室已成為已購房者必須考慮的一個問題，車位更成為購房不可分離的附屬品，正所謂衣食住行。住和行密不可分，“停車難”“搶車位”已經成為許多業主最頭疼的問題，除了車位，小空間多功能的儲藏室也備受購房者的青睞。

據統計得知，在我們的家庭中，有35%的物品是平時基本用不到的，有17%的物品屬于偶爾使用的，實際上，我們經常使用的物品只占了32%，也就是說，有一半的閑置物品，長期占用著我們有限的生活空間。而這些生活常備或閑置不舍、不能丟掉的物品所占的空間，是我們生活中的一大困擾。

這個時候，就需要儲藏間來大顯身手了。一個儲藏間，本就是居家生活的必需，它的重要性，有房的人都知道，買房時有預算的話，盡量買一間儲藏間。而且，在裝修房子的時候，我們經常會聽到這樣的建議，儲藏物品的地方一定要夠多夠大，大衣櫥、小衣柜、定制柜、上墻柜……不太常穿的衣服、一些有收藏用途的典籍、偶爾用用的健身器材，將這些暫時不用的物品統統放進儲藏室中，完美解決收納問題，還自己一個簡約的生活空間。

再來聊聊車位購買。車位雖然價格高但能提高生活質量和房產價值，買車位還是租車位，具體看小區環境和個人需求�，F在絕大多數小區都配備了車位，老舊小區的車位一般都是公共的，新小區的車位則有一個定價。考慮到人車分流的安全性，新小區多規劃為全地下停車場，如果沒有購買車位，業主的車輛是無法開進小區的，有車位的話，不管什么時間回來都有停車的地方，而且也不會出現因隨意停車影響他人、半夜接到電話出門挪車的情況，這樣會舒心許多。業主購房時要結合自己的實際需求、經濟狀況以及小區的環境去綜合考慮是否購買車位。

購買車位和儲藏間都要仔細考慮產權問題。有一種人防車位，是開發商建設在地下的人防工程，這類車位價格可能比較便宜，其產權屬于國家，不屬于房地產開發商，也不歸小區業主共有。人防車位只能租賃，不能買賣，使用期限不得超過20年，到期后可續租。在租賃期間，開發商或物業公司有權收取相應的租金。有無產權的儲藏間在使用年限、權益保障等方面存在顯著差異。有產權的儲藏間其使用年限通常與土地使用年限相同，一般為70年，這意味著購買者將享有較長期的使用權，同時，也可以進行過戶手續、抵押貸款等。

買房時碰到車位、儲藏間捆綁銷售怎么辦？為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》的規定，開發商以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或服務價格為開發企業不正當經營行為，這種行為是不合法的。

購買車位和儲藏間可以帶來諸多便利和好處，有助于提升生活質量和資產價值。然而，是否購買還需要根據個人需求和實際情況進行權衡和決策。在購買前，建議充分了解當地的市場情況、法律法規以及車位和儲藏間的具體條件，以確保作出明智的選擇。

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