《住房租賃條例》破解痛點 租客房東中介三方都安心
更新時間：2025/10/27 10:51:47 來源：焦作日報
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“以后退租再也不用跟房東掰扯墻漆劃痕值多少錢了！”剛畢業的網友曉光話里話外都是對《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）的認可。他曾因房東以“家電折舊”為由扣1000元押金而委屈，如今看到《條例》明確要求合同必須約定押金扣減情形，直呼“這是給租客的定心丸”。
當“提燈定損”成為戳中租客痛點的網絡熱詞，當房東因租客跑路自認倒霉成為常見事例，住房租賃市場的失序早已越過個體困擾，成為關乎2億城鎮租房群體的民生考題。《條例》的出臺絕非偶然，而是對“健全民生保障體系”改革要求的精準回應，標志著我國住房租賃市場從“粗放生長”邁入“法治規范”的新階段。
據焦作網報道，今年年初以來，市住房保障中心穩步推進中介機構備案工作，進一步規范房地產經紀機構及其從業人員的經營行為，提升房地產經紀機構的服務水平，維護房地產中介市場的良好秩序。截至目前，我市共有23家房地產經紀機構完成備案登記。市住房保障中心要求房地產經紀從業人員嚴格實名登記，通過規范的服務平臺提升服務效能。同時，還印發《焦作市住房租賃合同范本》，通過多種渠道，提醒租賃雙方簽訂合同時務必仔細閱讀條款，不可輕信任何口頭承諾。
我市行政部門積極行動落實《條例》規定的態度更是得到了網友的一致稱贊。網友“應屆畢業生小王”表示，《條例》的出臺不止于化解眼前糾紛，更在于為住房租賃市場的長遠發展筑牢根基。其構建的“事前準入—事中監管—事后追責”閉環，既通過資金監管、房源核驗堵住行業漏洞，更著眼于培育市場化、專業化租賃企業，從源頭擴大高品質住房供給。
網友“老李”說，規范不是限制，而是保護。之前怕租客扯皮，現在有統一的合同范本和違約處理依據，出租更省心。
網友“毛豆媽媽”分享了自己在焦作的租房與安家經歷。她畢業后長期租房，4年間被迫搬家3次。為改變這一狀況，她努力攢錢，在家人的支持下，貸款買下一套40平方米的小房子。住到自己家的那天，那種滿足與安全帶來的幸福感，至今仍讓她印象深刻。
該網友說，新規明確禁止房東非法逼遷，還規定非居住空間不得出租，這使得過去“租房堪比渡劫”的困境成為歷史，也讓租客的權益從“權益無據”的被動狀態，轉變為“有法可依”的有保障狀態，讓像她一樣有過租房經歷的人感到安心。
網友“榮升”說，國務院出臺《條例》填補制度空白，我市精準落地激活市場活力，這場住房租賃領域的法治變革，正在重塑“房”與“人”的關系。當每一份租賃合同都有法可依，每一次權益主張都有章可循，“住有所安”便不再是抽象愿景，而是可感可及的生活實景。這既是《條例》的初心，更是法治護航民生的生動注腳。
記者 朱穎江
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“以后退租再也不用跟房東掰扯墻漆劃痕值多少錢了！”剛畢業的網友曉光話里話外都是對《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）的認可。他曾因房東以“家電折舊”為由扣1000元押金而委屈，如今看到《條例》明確要求合同必須約定押金扣減情形，直呼“這是給租客的定心丸”。
當“提燈定損”成為戳中租客痛點的網絡熱詞，當房東因租客跑路自認倒霉成為常見事例，住房租賃市場的失序早已越過個體困擾，成為關乎2億城鎮租房群體的民生考題。《條例》的出臺絕非偶然，而是對“健全民生保障體系”改革要求的精準回應，標志著我國住房租賃市場從“粗放生長”邁入“法治規范”的新階段。
據焦作網報道，今年年初以來，市住房保障中心穩步推進中介機構備案工作，進一步規范房地產經紀機構及其從業人員的經營行為，提升房地產經紀機構的服務水平，維護房地產中介市場的良好秩序。截至目前，我市共有23家房地產經紀機構完成備案登記。市住房保障中心要求房地產經紀從業人員嚴格實名登記，通過規范的服務平臺提升服務效能。同時，還印發《焦作市住房租賃合同范本》，通過多種渠道，提醒租賃雙方簽訂合同時務必仔細閱讀條款，不可輕信任何口頭承諾。
我市行政部門積極行動落實《條例》規定的態度更是得到了網友的一致稱贊。網友“應屆畢業生小王”表示，《條例》的出臺不止于化解眼前糾紛，更在于為住房租賃市場的長遠發展筑牢根基。其構建的“事前準入—事中監管—事后追責”閉環，既通過資金監管、房源核驗堵住行業漏洞，更著眼于培育市場化、專業化租賃企業，從源頭擴大高品質住房供給。
網友“老李”說，規范不是限制，而是保護。之前怕租客扯皮，現在有統一的合同范本和違約處理依據，出租更省心。
網友“毛豆媽媽”分享了自己在焦作的租房與安家經歷。她畢業后長期租房，4年間被迫搬家3次。為改變這一狀況，她努力攢錢，在家人的支持下，貸款買下一套40平方米的小房子。住到自己家的那天，那種滿足與安全帶來的幸福感，至今仍讓她印象深刻。
該網友說，新規明確禁止房東非法逼遷，還規定非居住空間不得出租，這使得過去“租房堪比渡劫”的困境成為歷史，也讓租客的權益從“權益無據”的被動狀態，轉變為“有法可依”的有保障狀態，讓像她一樣有過租房經歷的人感到安心。
網友“榮升”說，國務院出臺《條例》填補制度空白，我市精準落地激活市場活力，這場住房租賃領域的法治變革，正在重塑“房”與“人”的關系。當每一份租賃合同都有法可依，每一次權益主張都有章可循，“住有所安”便不再是抽象愿景，而是可感可及的生活實景。這既是《條例》的初心，更是法治護航民生的生動注腳。
記者 朱穎江
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